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2021-04-15 16:45 来源：搜狐焦点网 作者：李占坤

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[ 摘 要 ] 2016年北京新房市场是蓬勃发展的一年，新房去化速度快、房价上涨快，房价上涨速度远远超过工资的上涨幅度。就以房山这个一直以房价垫底的购房区域来说，2016年长阳区域新房价在3万/平左右，但是2017年房价已然翻倍达到6万/平，最重要的是总价较低的小户型产品脱销，目前在售产品以100平以上的改善大户型为主，总价已然赶上别墅的水平了，甚至有了超越的趋势。而为之较远位于景区的别墅还有总价200万的别墅产品，基于以上原因小编今天为大家推荐几个房山的别墅产品，希望对大家购房置业有所帮助。

世茂一渡青青小镇六期A地块叠拼户型为120-140平左右，预计2017年5月开盘，预计总价200万/套。世茂·一渡青青小镇社趣生活节第二场

世茂一渡青青小镇位于房山世界地质公园十渡一渡，是本期介绍的楼盘中属于纯度假休闲型楼盘，该楼盘旁还建有一渡温泉假日酒店和一渡高尔夫球会，供业主及游客休息娱乐。社区内有“私人管家”服务，提供代买服务、家庭清扫、空房管理、上门厨师、庭院绿化等。

长海御墅联排别墅在售户型为409-435平米，为地上三层、地下一层，均价22000元/平。送56-100平花园。长海御墅在售叠拼别墅，户型为223-292平米（平墅和叠拼），为地上两层、地下一层，送56-100平花园，均价23000元/平，毛坯现房入住。

长海御墅项目位于房山长沟国家湿地公园南，是北京为数不多的70年产权的别墅项目。项目向西三公里是G5京昆高速，未来直通西五环。虽然项目周边大型商超不多，但可享受到房山县城和良乡商圈配套。

天恒摩墅项目售楼处已开放，叠拼房源在售，户型面积为134-160平，均价29850元/平，目前还有8套房源。

天恒摩墅项目总占地25万平方米，建筑面积23万平方米，其中别墅区建筑面积为17.85万平方米，容积率为1.5，分为B、C两个地块，由22栋5-6层的叠墅产品组成，项目自身配建有5万余平方米的乐学风情商业街和2万余平方米的社区主题公园。项目打造八重安防系统：小区出入口全天候值班，外来访客管理系统；机动车、行人出入IC卡智能门禁管理系统； 24小时电子巡更；保安流动巡查；小区360度全方位摄像监控；室内对讲系统。

天恒乐墅叠拼别墅东区叠拼在售，项目预计2017年上半年加推双拼别墅，双拼预计均价6万/平。

天恒乐墅双拼约250平米，叠拼上叠约196平米；下叠约205平米。叠拼均价38000元/平，现房入住。

天恒乐墅项目位于房山阎村地区，是该区域少有的别墅产品，同时也是纯别墅项目。而同样的纯别墅项目只有位于周口店同样是天恒的项目天恒摩墅及张坊由名企K2开发的荷塘月色项目了，但是这三个项目相比，天恒乐墅的交通和配套较好。项目北侧有华冠超市，未来社区内也规划有8万平米自持商业，可以满足业主的日常生活居住需求。据现场置业顾问介绍，项目可以享受到长阳和良乡区域的医疗和商业配套。项目周边有十渡、周口店和青龙湖公园等景区，适合作为休闲度假居所。